Holding Patrimonial: o que você precisa saber para abrir a sua!

Descubra agora como abrir sua Holding Patrimonial

Com estas informações, você poderá abrir sua Holding Patrimonial 

Abrir uma Holding Patrimonial pode ser uma ótima alternativa para facilitar a gestão do patrimônio, além de gerar economia fiscal e benefícios para o planejamento sucessório. Por isso, tem se tornado uma prática muito comum no Brasil. 

Mas você sabe como abrir uma Holding? Caso a resposta seja negativa, não se preocupe, pois, no artigo de hoje, vamos explicar tudo o que você precisa saber para abrir a sua.

Confira!

O que é uma Holding Patrimonial?

Uma Holding Patrimonial é uma empresa criada para administrar os bens imóveis de uma pessoa ou um grupo de pessoas que compartilham a sociedade desses bens..

Trata-se de uma opção muito utilizada para imóveis que geram renda de aluguel ou que são comprados para obter ganhos em uma venda futura.

Esse tipo de Holding costuma ser aberto a fim de que esses bens imóveis sejam integralizados ao capital social da empresa a fim de facilitar a gestão dos bens e gerar benefícios fiscais e sucessórios.

Em outras palavras, a Holding Patrimonial é uma empresa aberta com o objetivo de administrar, comprar, vender e alugar imóveis próprios, cujos sócios são os donos desses imóveis. 

Desse modo, após a abertura da empresa, os sócios passarão esses bens da pessoa física para a pessoa jurídica — a Holding Patrimonial — formando, assim, o seu capital inicial.

Um dos principais objetivos desse tipo de Holding é facilitar a gestão do patrimônio de pessoas e famílias com um número elevado de bens, sendo a maioria desses bens compostos de imóveis.

Mas abrir uma Holding Patrimonial também apresenta outros benefícios. Veja quais são eles a seguir!

Veja também:

• Holding patrimonial: conheça as vantagens;
• Quais são os tipos de holding? Descubra agora!

Quais são os benefícios de abrir uma Holding Patrimonial?

Além de facilitar a gestão dos bens imóveis, esse tipo de Holding também pode facilitar a obtenção de benefícios fiscais, melhorar o planejamento sucessório e trazer mais proteção para o patrimônio. 

Entenda melhor sobre esses benefícios nos tópicos abaixo:

• Benefícios fiscais

Ao transferir o patrimônio para uma Holding, o valor dos bens integralizados no capital social é apresentado na Declaração do Imposto de Renda, não sendo considerados os valores de mercado destes bens, o que aconteceria se fosse realizado um inventário.

Outro ponto importante é que a receita gerada em uma administração jurídica de imóveis é tributada com alíquotas menores que as cobradas de pessoas físicas.

• Melhor planejamento sucessório

Outro benefício importante é proporcionar um melhor planejamento sucessório, gerando mais segurança a todos os envolvidos — direta ou indiretamente — com os bens administrados.

Isso acontece porque se torna possível estabelecer previamente a forma como a divisão dos patrimônios será realizada se o titular falecer e em situações de doações de cotas.

Esse melhor planejamento também apresenta um outro benefício fiscal importante, que é a possibilidade de pagar o Imposto de Transmissão de Causa Mortis e Doação (ITCMD) no momento da elaboração do planejamento sucessório, evitando transtornos futuros no momento de transferir os bens e as cotas.

• Maior proteção para o patrimônio

A Holding também pode ser utilizada como uma forma legal de blindar e proteger o patrimônio. Isso porque, em caso de dívidas ou demais obrigações incidentes sobre a pessoa física, as chances dos bens integralizados no capital social da empresa serem atingidos são bem menores.

O mesmo vale para as cotas, que não poderão ser utilizadas como garantia de dívidas dos herdeiros.

Essa proteção também se estende para casos de conflitos familiares, como divórcios e separações litigiosas.

Agora que você já sabe o que é uma Holding Patrimonial e quais são os seus benefícios, é hora de entender algo muito importante: quem pode abrir esse tipo de empresa. Veja a seguir!

Quem pode abrir uma Holding Patrimonial?

Muitas pessoas acreditam que só podem constituir esse tipo de Holding, quem possui grandes patrimônios, mas isso não é verdade.

Seja você proprietário de um único imóvel ou um grande milionário, poderá constituir uma Holding.

Qualquer pessoa, independentemente de sua condição monetária, poderá fazer um planejamento tributário e sucessório através de uma Holding Patrimonial.

Portanto, se você deseja constituir a sua, continue conosco e confira como realizar esse procedimento.

Como abrir uma Holding Patrimonial?

O processo de abertura de uma Holding Patrimonial segue o mesmo processo de abertura de qualquer outro modelo de negócio.

Ou seja, você precisará escolher o regime tributário, sua natureza jurídica, elaborar o seu contrato social, fazer o registro na Junta Comercial e nos demais órgãos responsáveis, como na prefeitura e na Sefaz etc.

Vale ressaltar que ,em relação à sua natureza jurídica, só será possível optar entre Sociedade Limitada e Sociedade Anônima

Já em relação ao seu enquadramento tributário, esse tipo de atividade não é permitida pelo Simples Nacional. Portanto, você precisará optar pelo Lucro Real ou Lucro Presumido.

Para que você entenda melhor sobre esse processo de abertura, veja o passo a passo abaixo.

Passo a passo para abrir sua Holding Patrimonial

1. Analise o patrimônio envolvido;
2. Realize a entrevista preliminar com os sócios;
3. Faça o planejamento tributário;
4. Defina os tipos societários;
5. Elabore e reúna a documentação necessária;
6. Faça os registros nos órgãos competentes;
7. Implante o acordo de acionistas e os demais acordos.

Entretanto, por mais que o processo seja muito parecido com o de abertura de outras empresas, existem alguns detalhes importantes que precisam ser analisados antes de abrir uma Holding Patrimonial para evitar problemas futuros, como:

• Patrimônio; 
• Família;
• Processos judiciais em curso;
• Dívidas existentes;
• Negócios e empresas operacionais;
• Conflitos de interesses entre os envolvidos etc.

Portanto, é fundamental que você conte com o suporte de especialistas em Holding.

Conte com a HBM Assessores!

Se você deseja abrir sua Holding Patrimonial de forma rápida, segura e efetiva, nós, da HBM Assessores, podemos ajudar você.

Afinal, somos uma contabilidade especializada na composição de Holding e vamos cuidar de todo esse processo por você.

Portanto, entre em contato conosco para esclarecer suas dúvidas sobre o processo de abertura de sua empresa e para contar com o nosso suporte especializado.

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